Immer mehr Schweizer nutzen Altersvorsorge für Hauskauf

«Das Immobilienangebot ist knapp, die Preise sind hoch», heisst es in der Studie. Ohne zusätzliche Mittel - etwa aus der Pensionskasse oder der privaten Vorsorge - sei der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung deshalb für einige hierzulande nicht mehr stemmbar.

Wer eine Hypothek aufnimmt, muss mindestens ein Fünftel des Kaufpreises auf den Tisch legen. Dazu haben 27% der von Raiffeisen befragten Wohneigentümerinnen und Wohneigentümer Geld aus der Pensionskasse, also der 2. Säule, vorbezogen und weitere 7% diese verpfändet. Bei einer Verpfändung dient das Vorsorgegeld der Bank als Sicherheit für den Hypothekarkredit. 20% der Befragten haben sich zudem für einen Vorbezug bei der privaten Vorsorge, der Säule 3a, entschieden und 16% für eine Pfändung. Mehr als ein Drittel habe beides kombiniert - also Gelder aus beiden Säulen angezapft.

Keine Alternativen

Dieses Verhalten hat laut der Studie in den vergangenen Jahrzehnten klar zugenommen. So tasteten vor dem Jahr 2000 nur gerade 7% der Eigentümerinnen und Eigentümer ihre private Vorsorge für den Immobilienkauf an. Fragt man nach den Gründen für den Vorbezug, ist der Tenor laut der Studie eindeutig. Mehr als die Hälfte der Befragten, die diese Möglichkeit genutzt haben, hätten sich den Immobilienkauf ansonsten gar nicht leisten können. Das Fazit der Studienautoren: «Ohne Wohneigentumsförderung ist der Traum vom Eigenheim heute in vielen Fällen nicht mehr realisierbar.»

Ein Grund könnte gemäss Raiffeisen neben gestiegener Hauspreise sein, dass nicht viele Menschen von ihren Eltern Geld für ein Haus als «Erbvorbezug» erhalten. Derzeit seien es 17%. Das könnte daran liegen, dass die ältere Generation ihr Geld in der heutigen Zeit für den eigenen Lebensunterhalt brauche.

Risiko von Einbussen in der Altersvorsorge

Schliesslich gibt es laut Raiffeisen aber auch die andere Seite: So entschieden sich 28% der Befragten aktiv gegen einen Vorbezug, da sie Einbussen in der Altersvorsorge befürchten. Denn es gebe auch versteckte Risiken, wenn man die Pensionsgelder zu früh antaste.